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2008-2009年成都市房地产市场发展走势研判  

2008-07-31 10:48:05|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2、 通货膨胀形势不容乐观

(1)如图所示,自2007年3月,我国CPI值突破3%以后,持续陡升,08年5月CPI在7.7%,有机构预测2008年度或可超过5%。国家信息中心预测08年度CPI上涨幅度将超过5%。通常国际上认为,3%的CPI值被认为是通货膨胀,5%则是严重通货膨胀。可见,我国通货膨胀确实形势严峻。

(2)今年雪灾、地震两次巨大的自然灾害对灾区、农业产生的破坏,以及灾区对食品和日用品的需求,无疑会对当前物价上涨产生新的压力。但从目前形式和日本、中国台湾的经验看,地震对CPI的影响只是短期的,对长期CPI影响并不显著。预计此次震灾对消费品价格的影响也不会持久。

2008-2009年成都市房地产市场发展走势研判 - 我看我房 - 我的博客

——数据来源:国家统计局

二、我国发生通货膨胀有着根源性的原因,不是偶然现象

1、全球呈现通胀态势全球一体化的背景下,我国难以抵抗通胀这一“流行病毒”

(1)欧元区3月份通胀年率加速升至3.5%,为欧元1999年面市以来最快,远高于欧央行通胀率接近但低于2%的物价稳定目标。

(2)香港通胀率创十年新高,2月份升6.3%。中猪肉价格升幅超过五成,新鲜蔬果价格也升逾三成。

(3)越南通货膨胀率连续七个月达到两位数字的水平,5月通胀折合年率更高达25.2%,由此引发了当地大规模的罢工行动。随着投资者转而投资黄金,股市也已崩溃。

(4)上周五,越南黑市1美元兑18500越南盾,而同一天越南央行设定的官方汇率为1美元兑16124越南盾。从外汇远期市场价格看,投资者预期未来12个月越南盾还将贬值40%。

(5)近年,国际油价不断创历史新高。全球粮食危机,粮食价格飙升至今未有解决良方。美国纽约市场油价6月23日突破每桶134.62美元,创下历史新高。

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