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父母将房产过户给子女需要交费吗?  

2012-10-18 11:27:21|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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父母名下有房产,要把这个房子给子女,需要交费吗?有哪几种方式啊?

父母将房产过户给子女,肯定是需要收费的,具体是需要分三种情况的,费用都不低。

首先可以按照赠与方式进行:直系亲属间赠与是不限购的,免征个税和营业税的,但是需要缴纳契税4%和一定的公证费2%左右;

然后就是按照二手房买卖进行:但是此种方式是受限购限制的,具体的费用需要结合房产的实际情况和二手房的房龄以及子女名下的房产情况才能计算;如果二手房两证满5年的话,免征营业税,二手房买卖会划算很多,最低可以到2%左右;如果二手房两证未满5年,那么还是按照赠与计算,税费最少8%左右;

如果您父母过世,房产就需要按照继承的方式办理,那就免征税,只需要缴纳一定的手续费和工本费。

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