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为什么买二手房的惊人内幕  

2012-10-20 15:21:28|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 随着人们住房消费观念的转变,原先不为人们所看重的二手房已逐渐显现出自身的优势所在,成交量一再攀升。买二手房已经成为众多春城市民的选择。二手房有什么优势呢?专业人员给出了答案。
  一,交易简单,不容易出纠纷。
  买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。
  二,房屋质量一目了然。
  二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
  另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。
  三,房子几乎没有污染源。
  新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。
  四,房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。
  二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。
  五,你可以选择和什么样的人做邻居。
  买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
  六,你可以选择一个拆迁风险小的地段。
  买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。
  至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。
  最近,我这里在修路,一个新建的三层楼被拆了,房主从来都没住过的,好可惜。
  七,二手房的价格便宜。
  碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。
  八,二手房的价格较新房更趋于多元化
  九,二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象
  十,用于投资的回报率二手房比新房好。

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